Estimation théorique
Impasse des Papillons,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Papillons,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 40 | CHE LES CANOTS | 3 | 80 | 858 | 311500€ | 3894€ |
2021-06-22 | 1 | RLE DES LIBELLULES | 5 | 137 | 661 | 427000€ | 3117€ |
2021-06-17 | 7 | ALL BOIS DE SENTEUR | 4 | 94 | 626 | 373935€ | 3978€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2022-04-04 | 36 | CHE LES CANOTS | 4 | 89 | 606 | 475000€ | 5337€ |
2020-08-11 | 19 | CHE CANOT | 5 | 75 | 618 | 332100€ | 4428€ |
2023-02-20 | 26 | CHE CANOT | 4 | 90 | 504 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-12 | 244 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 130 | 401 | 370000€ | 2846€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2019-09-20 | 226 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 3 | 70 | 349 | 96000€ | 1371€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2022-03-22 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 605 | 350000€ | 3302€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2020-09-18 | 6 | CHE PAVE LOUGNON | 4 | 90 | 402 | 413730€ | 4597€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-05 | 1 | CHE RAVINE RENAUD | 4 | 80 | 690 | 238000€ | 2975€ |
2020-12-28 | 5 | CHE LA COUR MARTIN | 4 | 142 | 1645 | 430000€ | 3028€ |
2021-10-18 | 12 | CHE LOUGNON | 5 | 107 | 305 | 396600€ | 3707€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CORNE DE CERF | 6 | 160 | 741 | 374000€ | 2338€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES ALIZES (BELLEMENE) | 5 | 157 | 548 | 361500€ | 2303€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2021-08-30 | 14 | IMP BELLO VISTO | 3 | 97 | 649 | 500000€ | 5155€ |
2020-07-06 | 9 | IMP BELLO VISTO | 5 | 98 | 656 | 333000€ | 3398€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-24 | 48 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 285 | 1000 | 403150€ | 1415€ |
2021-05-03 | 2 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 3 | 87 | 567 | 197000€ | 2264€ |
2021-06-22 | 65 | CHE RAVINE RENAUD | 2 | 38 | 519 | 52500€ | 1382€ |
2022-05-10 | 12 | IMP KENORAL | 4 | 89 | 475 | 490570€ | 5512€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 102 | 573 | 395000€ | 3873€ |
2022-09-15 | 73 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 4 | 99 | 430 | 355000€ | 3586€ |
2021-10-18 | 19 | IMP BELLEVUE | 6 | 145 | 441 | 504400€ | 3479€ |
2021-02-25 | 20 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 85 | 630 | 388227€ | 4567€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2020-12-17 | 30 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 86 | 769 | 390000€ | 4535€ |
2021-08-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 100 | 371 | 440600€ | 4406€ |
2019-06-07 | 28 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 181 | 657 | 496050€ | 2741€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2021-08-31 | 10 | CHE GALMAR | 5 | 149 | 569 | 560000€ | 3758€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES GRENADES | 5 | 117 | 394 | 310000€ | 2650€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2022-09-02 | 22 | ALL DES GRENADES | 4 | 68 | 851 | 344000€ | 5059€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2021-12-30 | 99 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 75 | 3368 | 340000€ | 4533€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2019-07-22 | 600 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 5 | 207 | 500 | 715000€ | 3454€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2019-12-19 | 94 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 6 | 150 | 224 | 145000€ | 967€ |
2021-06-08 | 24 | CHE AIPAR | 4 | 72 | 546 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2019-06-27 | 24 | CHE LEBON | 5 | 89 | 265 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2020-06-15 | 41 | CHE LEBON | 3 | 55 | 188 | 169000€ | 3073€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DIVON RIVE GAUCHE | 4 | 54 | 227 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2019-06-11 | 0 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 103 | 716 | 180000€ | 1748€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DES PALMIERS | 4 | 138 | 698 | 295000€ | 2138€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2019-07-16 | 35 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 79 | 1367 | 197000€ | 2494€ |
2021-10-13 | 0 | CHE CREVE COEUR | 3 | 74 | 437 | 115012€ | 1554€ |
2021-08-02 | 9 | IMP TAPIOCA | 5 | 138 | 1027 | 430000€ | 3116€ |
2021-05-03 | 61 | CHE LEBON | 5 | 97 | 182 | 130000€ | 1340€ |
2021-03-02 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 214500€ | 2750€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 402 | 46507.6€ | 846€ |
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2020-11-24 | 4 | CHE BARET | 4 | 102 | 687 | 305000€ | 2990€ |
2021-12-17 | 32 | CHE LEBON | 4 | 67 | 173 | 149150€ | 2226€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 391 | 46397.6€ | 844€ |
2019-06-07 | 157 | CHE DES BARRIERES (SGLH) | 3 | 99 | 642 | 307300€ | 3104€ |
2022-06-17 | 60 | CHE LEBON | 4 | 80 | 779 | 262000€ | 3275€ |
2021-11-15 | 34 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 80 | 324 | 194000€ | 2425€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2021-09-09 | 44 | RAVINE DIVON | 3 | 52 | 425 | 194400€ | 3738€ |
2020-10-07 | 19 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 104912€ | 1749€ |
2020-01-09 | 25 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 59663.1€ | 994€ |
2021-09-28 | 161 | CHE DES BARRIERES (GUILLAUME) | 5 | 85 | 506 | 71500€ | 841€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2022-06-17 | 56 | RTE DU GUILLAUME (BDN) | 4 | 110 | 160 | 313570€ | 2851€ |
2022-01-18 | 119 | RUE LOUISE ET JOUAN | 7 | 150 | 494 | 285000€ | 1900€ |
2019-06-28 | 113 | CHE LEBON | 7 | 140 | 565 | 205000€ | 1464€ |
2021-06-15 | 18 | CHE DES SONGES | 3 | 61 | 425 | 115000€ | 1885€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CAMPHRIER | 7 | 168 | 388 | 260000€ | 1548€ |
2020-12-31 | 6501 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 6 | 80 | 5100 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 47 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 4 | 97 | 623 | 380000€ | 3918€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DES BENJOINS | 5 | 82 | 381 | 44933.7€ | 548€ |
2022-12-16 | 0 | RTE DESBASSYNS | 3 | 52 | 291 | 140000€ | 2692€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2021-06-24 | 106 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 82 | 211 | 260750€ | 3180€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 303 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-26 | 112 | CHE DES BARRIERES (SLH) | 3 | 59 | 876 | 190000€ | 3220€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2020-12-23 | 31 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 549 | 145000€ | 2014€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2021-01-08 | 36 | RTE HUBERT DE LISLE (BDN) | 3 | 59 | 352 | 218500€ | 3703€ |
2019-07-30 | 32 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2019-06-17 | 23 | CHE DENNEMONT | 5 | 150 | 465 | 276000€ | 1840€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2021-08-16 | 0 | LE RUISSEAU | 3 | 88 | 1218 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-25 | 58 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 73 | 670 | 248421€ | 3403€ |
2021-09-28 | 157 | RUE EVARISTE DE PARNY (BDN) | 8 | 183 | 872 | 401350€ | 2193€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DENNEMONT | 4 | 115 | 527 | 336000€ | 2922€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2021-05-14 | 12 | CHE DE LA PEPINIERE (GUIL) | 4 | 78 | 941 | 369000€ | 4731€ |